Оценка земли, рыночной стоимости и права аренды земли и земельных участков. Рыночная оценка сельскохозяйственных земель
Рыночная оценка земли (оценка стоимости земли) проводиться путем подбора аналогов. Когда нашими оценщиками производится оценка участка земли, то для оценки, как правило, рассматривается несколько предложений схожих объектов недвижимости. Оценка рыночной стоимости земельных участков вместе с оценкой права аренды является главной составляющей оценки земельного участка и напрямую влияет на его рыночную стоимость. Большую роль на стоимость земли играет ее местоположение, близость от города, наличие водоема, назначение земли и многие другие. Так как учесть все эти факторы и подобрать аналоги, под силу опытному оценщику. Именно от всех этих факторов будет зависеть стоимость земли.
Нашей компанией производится оценка земли и оценка стоимости земельного участка, которая выполняется оценщиками, имеющими большой опыт. Высококвалифицированными специалистами нашей компании также производится оценка земельных участков для различных целей.
| Заказать услуги наших специалистов можно, позвонив по телефону (495) 542-01-83 или воспользовавшись формой заказа. |
Основные цели оценки
Прежде всего, для того чтобы проводить оценку земли, нужно правильно определить для каких целей она будет проводиться, так как это влияет на результат оценки.
- Оценка обязательно проводится, когда в сделку вовлечены участки, частично или полностью принадлежащие государству.
- Проведение сделки купли – продажи по единому объекту недвижимости.
- Определение изначальной стоимости участка для начала проведения торгов.
- Передача (читай изъятие) участков для муниципальных и государственных нужд.
- Проведение оценки для ипотеки (кредита) под залог земельного участка.
- Когда земельный участок вносится в уставной капитал предприятия.
- Оценка права аренды земельного участка
- Для отчетности по МСФО.
Стоимость услуг по оценке земли
| Вид земельного участка | Цена услуги | Срок оказания |
|---|---|---|
| Оценка участка до 10 соток | 6 000 рублей | 3 дн. |
| Участок от 10 соток до 20 соток | 8 000 рублей | 4 дн. |
| Участок от 20 соток до 1 Га | 11 000 рублей | 5 дн. |
| Участок от 1 Га до 5 Га | 15 000 рублей | 6 дн. |
| Оценка участка земли свыше 5 Га | Обсуждается индивидуально | от 6 дн. |
| Выезд эксперта-оценщика | Бесплатно | |
Оценка права аренды земель
Свою особенность имеет оценка для сдачи в аренду. Это обусловлено тем, что оценщик должен определить арендную ставку земли. Помимо того, что необходимо учитывать все факторы, которые выполняются при оценке рыночной стоимости земли, но также необходимо подобрать аналоги с предложениями по аренде подобных земельных участков.
Наиболее распространенным случаем является оценка сельскохозяйственных земель и земель под ИЖС.
Справочная информация
| Документы для оценки | Образец договора на оценку |
| Как проводиться оценка | Законодательство в области оценки |
Оценка стоимости земли может понадобиться и в других случаях, определенных законодательством. Независимо от тех целей, которые вы преследуете, объективность, и полнота оценки всегда играет важную роль.
Категории оценки земельных участков
Рыночная оценка земельного участка подразделяется на следующие категории:
| Оценка сельскохозяйственных земель | Земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) |
| Участки рекреационного назначения | Оценка рыночной стоимости земельных участков дачных кооперативов и садовых товариществ, в их числе и в "стародачных поселках" |
| Земли складского и промышленного назначения | Оценка земель поселений |
Благодаря независимой профессиональной оценке стоимости земельного участка, вы всегда сможете, аргументировано и твердо, подтвердить свою позицию в различных спорных ситуациях, защитить свои интересы, принять правильное управленческое решение.
