Цели оценки недвижимости и предполагаемое использование

Цели оценки недвижимости могут быть разнообразны и зависят от вида сделок с недвижимым имуществом.

Наиболее популярными целями оценки можно считать: оценка для залога, оценка для продажи или покупки недвижимости, оценка для определения аренды, оценка для судебных органов. Также есть еще ряд целей, которые также актуальны – оценка при взносе в УК компании, оценка для постановки на баланс предприятия, оценка ущерба, оценка упущенной выгоды, в целях МСФО и прочее.

Кратко о целях оценки

Рассмотрим наиболее популярные цели, которые возникают при оценке.

1. Оценка для залога. Данная оценка производится при кредитовании в банке, когда в качестве залогового имущества выступает недвижимость. Особенной актуальна эта цель оценки при ипотечном кредитовании. И тогда необходима оценка стоимости квартиры, или иной недвижимости, которая выступает предметом залога.
2. Оценка для продажи или покупки. Динамичность цен на недвижимость в Московском регионе не позволяет хорошо ориентироваться в ценах на недвижимость. Регулярно стоимость недвижимости растет, но в связи с кризисом темпы роста значительно снизились, а кое-где и вообще упали. Именно поэтому официальная оценка квартиры будет актуальна при таких сделках как продажа или покупка.
3. Оценка для определения аренды. Все чаще и чаще услугами оценщиков пользуются для определения арендных ставок квартиры. И актуальность этой услуги только растет. Рост обеспечен кризисным влиянием рынка недвижимости, когда цены на аренду падают и растут в зависимости от района и других факторов. Также ужесточение законодательства в области налогообложения.
4. Оценка для суда. Подобная цель оценки актуальна всегда при имущественных спорах. Как правило, очень часто такие споры возникают между супругами, которые решили развестись и поделить имущество. И когда не удается договориться миром о разделе, то люди прибегают к судебным разбирательствам.

Другие цели оценки